Hướng Dẫn Thủ Tục Thành Lập Công Ty Môi Giới Bất Động Sản Tại Bình Dương

Môi giới bất động sản là ngành nghề kinh doanh yêu cầu điều kiện.

Do vậy, khi thành lập công ty môi giới bất động sản doanh nghiệp cần đáp ứng đầy đủ điều kiện trước khi chính thức hoạt động

Vậy, làm sao để thuận lợi mở công ty môi giới bất động sản và điều kiện cụ thể là gì?

Trong bài viết này, Thiện Khánh xin hướng dẫn chi tiết thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản tại Bình Dương và những điều kiện cần thiết

Quý Khách vui lòng xem nội dung chi tiết dưới đây.

I/ Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

II/ Quy trình thành lập công ty môi giới bất động sản tại Bình Dương chi tiết

Khi đã đáp ứng tốt những điều kiện cần thiết thì bạn có thể bắt tay vào công tác mở công ty theo quy trình 5 bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị trước khi thành lập công ty

1. Lựa chọn loại hình doanh nghiệp

Có 5 loại hình doanh nghiệp hợp pháp tại Việt Nam. Doanh nghiệp căn cứ vào tình hình thực tế của mình để lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp

– Doanh nghiệp tư nhân

– Công ty tnhh một thành viên

– Công ty tnhh hai thành viên

– Công ty cổ phần

– Công ty hợp danh

Quý Khách vui lòng xem chi tiết về từng loại hình doanh nghiệp ở đây

2. Lựa chọn tên công ty

– Doanh nghiệp lựa chọn tên công ty phù hợp với mong muốn và định hướng phát triển của mình

– Tên công ty không được trùng hoặc gây nhầm lẫn với những công ty đã tồn tại trước

– Doanh nghiệp nên chọn nhiều tên, tránh trường hợp bị trùng hoặc nhầm lẫn không sử dụng được

3. Lựa chọn ngành nghề kinh doanh

– Doanh nghiệp có quyền kinh doanh bất kỳ ngành nghề nào mà pháp luật không cấm

– Với doanh nghiệp mới thành lập, chủ doanh nghiệp nên giới hạn số lượng ngành nghề đăng ký ở mức phù hợp để làm nổi bật ngành nghề kinh doanh chính và năng lực cốt lõi của doanh nghiệp.

– Khi cần mở rộng kinh doanh, lúc ấy doanh nghiệp mới bổ sung ngành nghề kinh doanh. Thủ tục này rất đơn giản.
Với doanh nghiệp môi giới bất động sản Quý Khách có thể lựa chọn mã ngành nghề như sau:

STT	TÊN NGÀNH	MÃ NGÀNH
1	Xây dựng nhà để ở	4101
2	Xây dựng nhà không để ở	4102
3	Xây dựng công trình điện	4221
4	Xây dựng công trình cấp, thoát nước	4222
5	Xây dựng công trình chế biến, chế tạo	4293
6	Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác	4299
7	Phá dỡ	4311
8	Chuẩn bị mặt bằng	4312
9	Lắp đặt hệ thống điện	4321
10	Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống sưởi và điều hoà không khí	4322
11	Lắp đặt hệ thống xây dựng khác	4329
12	Hoàn thiện công trình xây dựng	4330
13	Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác	4390
14	Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê	6810
15	Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất Chi tiết: Tư vấn, đấu giá bất động sản	6820 (Chính)

4. Lựa chọn mức vốn điều lệ

– Vốn điều lệ là số tiền doanh nghiệp cam kết bỏ ra kinh doanh và chịu trách nhiệm trên số vốn đó.

– Vốn điều lệ phụ thuộc vào ngành nghề kinh doanh và năng lực tài chính của chủ doanh nghiệp

– Với những ngành có điều kiện bắt buộc về vốn, mức vốn điều lệ phải lớn hơn hoặc bằng vốn pháp định

– Với những ngành pháp luật không quy định điều kiện về vốn, doanh nghiệp có thể lựa chọn mức vốn tùy ý.

– Tuy nhiên, doanh nghiệp nên lựa chọn mức vốn trong phạm vi năng lực tài chính của mình. Để hạn chế tối đa rủi ro trong kinh doanh, khi thành lập nên lựa chọn mức vốn nhỏ nhất có thể. Khi nào có nhu cầu tăng vốn thì làm thủ tục tăng vốn để loại trừ mọi rủi ro có thể gặp phải.

– Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày được cấp giấy phép kinh doanh, doanh nghiệp phải góp đầy đủ số vốn đã đăng ký. Nếu không đủ phải làm thủ tục giảm vốn hoặc sẽ bị xử phạt.

5. Lựa chọn địa chỉ công ty phù hợp

– Địa chỉ trụ sở chính công ty phải thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ doanh nghiệp

– Nếu địa chỉ thuộc quyền sở hữu của chủ doanh nghiệp cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Nếu là trụ sở đi thuê, phải có hợp đồng thuê nhà và chứng nhận quyền sử dụng đất photo

– Nếu địa chỉ không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ doanh nghiệp, Cơ Quan Thuế quản lý có quyền từ chối không cho phép sử dụng hóa đơn VAT.

6. Lựa chọn người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp

– Doanh nghiệp có thể có một hay nhiều người đại diện theo pháp luật

– Người đại diện theo pháp luật không thuộc trường hợp bị cấm thành lập và quản lý doanh nghiệp

7. Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân còn hiệu lực:

Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu;

Bước 2: Soạn thảo hồ sơ thành lập công ty

– Với những thông tin chuẩn bị ở trên, doanh nghiệp tiến hành soạn thảo hồ sơ thành lập công ty theo mẫu của Sở Kế Hoạch Đầu Tư

+ Số lượng hồ sơ: 01 Bản

+ Mẫu hồ sơ, Quý Khách vui lòng tải tại đây

Quý Khách lưu ý, với mỗi loại hình doanh nghiệp khác nhau sẽ có mẫu hồ sơ thành lập công ty khác nhau.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp

– Tất cả hồ sơ thành lập doanh nghiệp tại Bình Dương đều phải nộp trực tuyến tại website: dangkykinhdoanh.gov.vn

– Doanh nghiệp truy cập vào wesite trên, đăng ký một tài khoản để nộp hồ sơ Online.

– Sau khi có tài khoản rồi, doanh nghiệp thực hiện việc nộp hồ sơ theo hướng dẫn chi tiết trên web

– Các bước nộp hồ sơ được hướng dẫn chi tiết bằng video rất dễ làm theo.

– Sau 3 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ, doanh nghiệp cầm biên nhận và hồ sơ gốc lên Phòng Đăng Ký Kinh Doanh sở kế hoạch đầu tư tỉnh Bình Dương.

– Địa chỉ phòng đăng ký kinh doanh Bình Dương tại: Tháp A, Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương, Phường Hòa Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

– Khi nhận được giấy phép doanh nghiệp cần kiểm tra thật kỹ nội dung giấy phép xem có chính xác với thông tin đăng ký hay không. Nếu có sai sót, đề nghị chuyên viên đăng ký kinh doanh sửa lại ngay.

– Cuối cùng, doanh nghiệp đóng tiền bố cáo doanh nghiệp là hoàn tất thủ tục tại Phòng Đăng Ký Kinh Doanh.
Nếu Quý Khách cần hỗ trợ về nộp hồ sơ, vui lòng liên hệ với Hotline của Thiện Khánh, chúng tôi luôn sẵn lòng phục vụ.

Bước 4: Khắc dấu doanh nghiệp

– Khi có giấy phép kinh doanh, doanh nghiệp liên hệ với đơn vị khắc dấu hợp pháp trên địa bàn tỉnh Bình Dương để làm thủ tục khắc dấu.

– Để khắc dấu, doanh nghiệp cần mang theo giấy phép kinh doanh photo công chứng và chứng minh photo công chứng của người đại diện theo pháp luật.

– Doanh nghiệp có thể sử dụng nhiều con dấu.

– Doanh nghiệp có thể sử dụng mẫu dấu khác so với mẫu tròn thường thấy.

– Doanh nghiệp tự quản lý mẫu con dấu của doanh nghiệp. Từ năm 2021, doanh nghiệp không cần công bố mẫu con dấu.

Bước 5: CÁC THỦ TỤC “BẮT BUỘC” PHẢI LÀM SAU KHI THÀNH LẬP CÔNG TY

– Treo bảng hiệu Công ty

– Mua chữ ký số để kê khai thuế điện tử

– Mở tài khoản ngân hàng công ty

– Thực hiện thủ tục đăng ký nộp thuế điện tử

– Nộp thuế môn bài hàng năm:

+ 2.000.000đ/năm (Công ty vốn dưới 10 tỷ)

+ 3.000.000đ/năm (công ty vốn từ 10 tỷ trở lên)

+ Công ty thành lập sau tháng 6 chỉ phải đóng 1/2 mức quy định.

– Thiết lập hồ sơ Pháp lý khai thuế ban đầu tại cơ quan thuế chủ quản

– Mua hóa đơn điện tử, mua hóa đơn VAT hoặc đặt in hóa đơn

– Thông báo phát hành hóa đơn VAT

ĐỪNG QUÊN!!! bất kỳ thủ tục nào trong các thủ tục nói trên sau khi thành lập công ty.

Các bạn có thể sẽ phải trả thêm khá nhiều các khoản phạt và thuê tư vấn để khắc phục các sai sót này.”

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN TẠI BÌNH DƯƠNG

Chỉ với 1.600.000 đồng – đã bao gồm phí nhà nước, Quý khách sẽ được thành lập doanh nghiệp trọn gói bao gồm:

– Giấy phép kinh doanh

– Mã số thuế doanh nghiệp

– Con dấu tròn doanh nghiệp

Thông báo mẫu dấu công ty lên Cổng thông tin Doanh Nghiệp Quốc Gia

Đăng bố cáo thành lập Công ty trên cổng thông tin Doanh Nghiệp Quốc Gia

→ Hồ sơ yêu cầu: Chỉ cần DUY NHẤT 01 Bản sao CMND hoặc Hộ Chiếu của mỗi thành viên/ cổ đông sáng lập, tất cả các hồ sơ cần thiết khác, Thiện Khánh sẽ cung cấp cho Quý khách.

→ Thời gian thực hiện dịch vụ: 03 ngày làm việc là hoàn thành giấy phép, 01 ngày làm việc tiếp theo là hoàn thành con dấu và bố cáo.

Trên đây là nội dung cơ bản về cách đăng ký thành lập công ty. Quý Khách cần hỗ trợ điều gì vui lòng liên hệ với

Thiện Khánh. Chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH LUẬT THIỆN KHÁNH
———————————————————————-
Điện thoại: 0971.339.469 – 0911.556.859

Địa chỉ: Số 521 Nguyễn Tri Phương, Khu Phố 4, Phường An Bình, Dĩ An, Bình Dương

Website: www.thanhlapcongtybinhduong.com

Email: tuvanthienkhanh@gmail.com